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低利率移民多 被指稳住加拿大房市_多伦多_海外_星岛环

来源:未知   作者:admin   日期:2017-11-21 15:54

《星岛日报》综合报道:瑞士银行上个月底将多伦多列为寰球最大的房地产泡沫排名之首,但加拿大广播公司(CBC)昨日发表分析文章以为,加拿大房地产泡沫到目前为止未定裂的起因,低利率、强劲经济跟大量移民,正挫败“唱衰者;的预言。

由CBC商业记者Don Pittis撰写的评论文章暴露,今天将是加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)公布最新的销售数据和重售房价格数据的日子,不仅是加拿大人急不可待地渴望看到这最新房地产数字,似乎全体世界都在观望。

上月底,银行业巨擘瑞银把多伦多和温哥华都列入其“国际坏男孩;名单的前5名。多伦多在该银行列出的寰球最大泡沫危险中排名第一,击败香港、伦敦和阿姆斯特丹,温哥华亦不甘掉队。

瑞银报告称,若房价年增加率为10%,相当于每7年翻一番,这是不可持续的,然而担心错失进一步升值机会的心理在购房者中仍占主导。

文章认为,即使有泡沫即将破灭,也不人可能说服加拿大的买家或建造商。而多伦多跟温哥华并不是唯一的热点,在省级政府对本国买家征税以试图缓解这两个城市的海外须要后,满地可的公寓销售呈爆炸式增添。

那么为甚么最新一轮的忠告,包括加拿大按揭及住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)发出“加拿大市场是非常脆弱;的忠告,都没有成果呢?文章认为,寻找安全家园的国际热钱断定还是会有影响,例如有剖析指温哥华的海外买家从新仰头。

相较于虚构的比特币(bitcoin)尚能够连续吸引投资者,58万元 江淮瑞风S3在自主小型SUV中,难怪海外资金认为加拿大的房地产是更保险的投资。而在市场上,很多需要仍然不能满足,特别是在离市中心较近的地区以及凑近良好的公共交通的地方。

另外,加拿大的经济蓬勃发展,继续供应高品德的就业机遇,就业人员也需要优质的住宿。即便泡沫决裂,预计将来3年内将有100万新移民达到,也会有充分理由等候房地产的长期的回报。

对试图进入这个市场的未来买家来说,兴许最重要的是,贷款成本依然很低。浮动利率依然保持在2%的水平,5年固定利率也可能低至每年3%。近期两次加息之后,加拿大的利率好像处于结束状态,因此加拿大买家受到的市场纪律约束几乎是不的。

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